CSOK Plusz 2024
- január 1-jétől érhető el a bankoknál az akár 15, 30, illetve 50 milliós CSOK Plusz hitel. A CSOK Plusz egy, kettő, de akár három gyermekvállalásával is igényelhető. Településtípustól vagy az ingatlan korától függetlenül igényelhető. 2024-ben a 41 év alatti feleséggel bíró, valamint a már babát váró házaspárok kaphatják meg, és akár a falusi CSOK-kal, illetve a babaváró hitellel együtt is igénybe vehető.
CSOK PLUSZ – Melyek a legfontosabb feltételek?
Igényelhető: 1 alkalommal 2024 január 1-től
Jogosult: Házaspár 41 év alatti feleséggel, vagy 2025 végéig 12 hetes várandósággal
Gyermek: Csak előre vállalt gyermekre jár, meglévőre nem
Tb-elvárás egyik fél felé: Meglévő tb-jogosultság és legalább 2 éves jogviszony
Hitel típusa: Államilag kamattámogatott annuitásos jelzálogfedezetű lakáshitel
Hitelösszeg: maximum 15, 30, vagy 50 millió Ft teljes (meglévő+vállalt) gyerekszámtól függően
Futamidő: minimum 10 év, maximum 25 év
Kamat: fix, legfeljebb 3%
Felhasználható: lakásvásárlás, építés, bővítés (telekvásárlásra nem)
Igénylés ideje: adásvétel után max. 180 nappal, építés/bővítés esetén használatba vétel előtt
Előtörlesztés díja: maximum 1%
Maximális lakásérték: első közös lakásnál 80, egyéb esetben 150 millió Ft
Minimális ingatlan alapterület: lakásnál egy gyermek esetén: 40, két gyermek esetén: 50, három vagy több gyermek esetén: 60 Háznál egy gyermek esetén: 70, két gyermek esetén: 80, három vagy több gyermek esetén: 90 négyzetméter.
Minden esetben a lakóterület hasznos alapterületét kell érteni a fent jelzett minimális területi elváráson.
Tehát három gyermek esetén egy 85 nm-es ház 8 nm-es garázzsal nem fogja teljesíteni a minimálisan előírt 90 nm-es követelményt.
Kombinál hatóság: Falusi CSOK-kal, babaváró hitellel, piaci lakáshitellel egyaránt
Gyermekvállalás határideje: egy gyermek: 4 év, kettő: 3 év, három: 10 év
Csok Plusz 2024
CSOK vagy CSOK PLUSZ?
Lényegi különbségeket összefoglaltuk:
A CSOK-ot meglévő gyermekre is fel lehet venni, a CSOK Pluszt azonban csak gyermekvállalással igényelhető.
A CSOK-ot egyedülállók és élettársak is igényelhetik, a CSOK Pluszt csak házastársak.
A CSOK-hoz jár közvetlen állami támogatás és kedvezményes hitel, a CSOK Pluszhoz csak kedvezményes, de nagyobb összegű hitel, amiből viszont a második és azt követő gyermek megszületésekor 10-10 millió forint leírható támogatásként.
Az önrész értéke első közös ingatlannál 10%, a korábbi 20% helyett.
Tehát összefoglalva a CSOK Pluszt csak bevállalt gyermek után kérhető. Például: haa van már 2 gyerek és bevállalnak 1 harmadikat, akkor már fel lehet venni az 50 millió Ft-ot, de ugyan ez igaz, ha van már 1 gyerek és bevállalnak még egyet, akkor a 30 millió Ft-ot tudják felvenni.
CSOK PLUSZ – Minden banknál megyegyező szerződési feltétetelek?
Nem! A hitelképesség elbírálása nagyon sok részlet miatt érdemben eltérhet két bank között. Éppen ezért amennyiben a hitelminősítés eltér, akkor az elérhető összeg is jelentősen különbözhet. Ezt mindig fontos átgondolni!
Elképzelhető, hogy a folyósítási díj 0,75 %, maximum 300.000 forintból is egyes bankok engedményeket fognak adni és ugyanez feltételezhető az előtörlesztési díj 1%-os mértékében is.
Egyéb költségek esetében a CSOK Plusszal egy 20-25 éves szerződést írunk alá a bankkal, így a hitelen túl egyéb költségtételeket is érdemes vizsgálni (bankszámla költsége)
Tehát mindenképp érdemes a bankok között szétnézni és körbe járni a plusz költségeket, vagy akciókat.
Ház tervezés
A CSOK Plusz által biztosított támogatást tehát új ház építésére is igényelhető a fenti feltételek szerint.
Ön rendelkezik telekkel, vagy most vásárol telket jövőbeli családi háza felépítéséhez?
Nem elég a bankok által megadott konstrukciókkal tisztában lennie, de szüksége lesz egy építész csapatra is, aki a megálmodott házát megtervezi.
A ház tervezés egy komplex folyamat. Az építész tervező kiválasztását ugyanúgy körbe kell járni, mint a bank kiválasztását. Hiszen a rejtett költségek, az apró betűs részek, a határidők és nem utolsó sorban a személyes benyomások nagyban befolyásolják végleges döntésünket.
Nem mindegy, hogy milyen a ház tervezésének folyamata, milyen a kiválasztott építész.
Látogasson el referenciáinkhoz ott ízelítőt kap az általunk tervezett több mint 450 házból. Természetesen az összes látványtervet nem tudjuk megjeleníteni, de tervezési stílusunk szerte ágazó modern ház, mediterrán ház, minimalista stílus, vagy ikerház, legyen lapostetős, vagy tetőteres az elképzelés az elmúlt évek tapasztalatai alapján nincs olyan stílus amiben nem rendelkezünk referenciával. Nincs olyan telek adottság, amivel nem találkoztunk már.
Szakértelműnket és csapatunk szellemiségét Ön is megtapasztalhatja, ha felveszi velünk a kapcsolatot és egy kötelezettség nélküli személyes találkozót kér tőlünk elérhetőségeink valamelyikén.